三：选址
A选址原则：
至少按照本选址原则选择3个以上地点，作为备选方案，仔细比较。以下是备选方案需要满足的条件：
1. 位置选择
1. 备选地点临街（城市的主要街道）；
2. 项目选址时周围1公里内至少有2所以上高校，青少儿项目选址时周围1公里内至少有2所以上中小学和成熟社区。
3. 从备选地点步行，步行即到达公交车站或者地铁车站；
4. 经过最近车站的公交线路不少于5路
2. 建筑选择
1. 项目可以优先考虑选在商务楼或者大学校内，青少儿项目除可以选择商务楼外，还可以选在中小学校内或者学校和社区周围的低层建筑。
2. 备选地点必须可以在楼外安装户外广告；
3. 分校主入口门厅上沿或楼层相对应位置的楼体上必须能悬挂招牌（最小长4m×高0.9m）；
4. 所在楼层为三层以上必须有电梯。项目使用面积大于300平米；青少儿项目使用面积大于 200平米。
5. 备选地点必须为独立空间。独立空间的判断标准是：关闭前厅大门，中心就处于一个封闭的空间，其中没有任何其他机构存在，采光良好；
6. 装修后层净高(地面到天花板)高于2.5米，走廊宽度大于1.8米；
7. 地面：为600×600mm灰白色或浅黄仿大理石防滑地板砖，如不符合标准，必须要物业同意可以重新铺地；
8. 备选地点需要可以承载50千瓦用电负荷；
9. 业主或物业须具备房产的营业执照、租赁许可证、消防许可证等；对装修、消防的要求必须符合交工要求
3. 备选地址要能设计出以下功能区：
1. 前台及前厅休息区(不小于16平米)，背景墙预留长度最少4米；
2. 项目规划出两大两小一共四个授课教室，大教室不少于80平米，小教室不小于40平方米。房间内无遮挡视线的立柱，有窗户并且采光良好；青少儿项目至少规划出三个教室，两间不小于40平方米，一间不小于25平米。
3. 其他功能区：校长室、财务室、办公区、会议室、休息室；
4. 洗手间（男女分开，相对独立，男厕不少于两个站位和两个蹲位，女厕不少于三个蹲位）；
4. 以下情况出现就必须排除在备选方案之外：
1. 环境不利于教学：备选地点周围有娱乐场所（如歌舞厅、按摩、洗脚等），或者教学环境受到外界噪音干扰；
2. 电力供应不达标：如供电时间不符合、电压不稳定（特别是在夏季用电高峰时）、电力载荷、不提供中央空调的场所电价标准；
3. 不能配备学校独立使用的洗手间；
4. 布局不合理，中心没有独立整体的封闭区域：关闭前厅大门，中心不能处于一个封闭的空间，有任何其他机构或者人员需要经过中心内部的通道；
5. 不具备合法法律手续：营业执照、租赁许可证、消防许可等
6. 没有通风条件；
B选址方法：
1．选址常用的渠道
1. 广告（报纸、电视、网络）
2. 当地的工作人员或朋友推荐介绍
3. 网络搜索
4. 报纸查询
5. 实地走察并照相（携带数码相机）
6. 中介公司（多数中介公司向业主收取中介费）
2. 步骤
1. 按选址标准通过当地的工作人员推荐介绍当地房屋出租业的概况
2. 按选址标准通过选址方法进行初选，划定初选范围、地段
3. 实地勘查，以备选地点为圆心、以地铁公交车站为勘查重点，按选址原则排除不符合的地点
4. 初选大致条件符合的4-6家进入评价阶段
5. 将符合初选出的4-6家备选方案，进一步按选址评价表的评分标准调查、确认，并通过对比法对各个备选方案评分
6. 从中选出3家为审批备选
7. 评选时需要多人评价，以防主观片面性
C注意事项：
以下为初选地址时搜索位置的考虑因素：
1. 营业面积：选址时要考虑中心今后的扩充性（周围有足够面积的房间）。学校规模扩大以后可以扩充面积。
2. 多数房主提供的面积中有公摊面积和虚假面积，选址人员必须配备卷尺（一般为7.5M），进行实际测量，并要求房主提供房间平面图。
3. 装修：房间的装修最好仅是简单装修，如房型为理想房型，所需的拆除墙壁的工作较少，精装修利于公司节省装修费用；毛坯房与有天地的房子的装修价格是不一样的，房屋不是理想房型且房间已经隔离，则需要打通房间、重设走廊，装修费用较高，所以不是理想房型的房间，装修和墙壁越少越好。
4. 交通情况：方便市内学生到中心上课
充分考虑学员上课时经过的公交线路条数、辐射范围、频度、早班、晚班车时间
考虑到现有的其他中心的位置及其影响范围，尽量在其影响范围之外
1. 物业设施
2. 环境条件：有利于学生初次上门咨询、上课期间有利于教学和学生安静学习
3. 电力提供、空调提供：有中央空调情况下的分摊价格及正常时间外加开空调的价格、无中央空调装空调的电压负荷
4. 学校宣传牌的刊挂和醒目程度：刊挂位置的选择，能否刊挂中心招牌和宣传牌、广告牌
5. 电压要保证中心正常教学及各种设施设备的使用，一般的电力负荷在50千瓦以上。
6. 冬季供暖情况：北方的学校要保证达到供暖标准
7. 自行车停车场，因学生多数是骑自行车上课或者家长接送，必须有足够的停车地。
